Как оформить дарение квартиры с правом пожизненного проживания в 2019

О том, как правильно оформить дарственную на квартиру мы уже писали в нашей инструкции «Как оформить дарение квартиры». Однако, дарение вовсе не означает, что подаренным жильем нужно прекращать пользоваться.

Глава 32 Гражданского Кодекса РФ допускает внесение в договор дарения обременений в виде права пользоваться имуществом, которое передается в дар пожизненно бывшему владельцу или третьим лицам, которые будут указаны в этом документе — официальное название «пожизненная рента».


Дорогие читатели! Наши инструкции рассказывают о типовых способах решения данной задачи, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по телефону
+7 (499) 653-60-87 (г.Химки)
Юридическая консультация – быстро и бесплатно!

 

Важно понимать, что человек, который принял подарок может распоряжаться жилплощадью по своему усмотрению - продать, снова подарить, заложить и тд. Но выселить дарителя или запретить ему пользоваться жилплощадью он не может. Тезис о пожизненном содержании с иждивением отдельно прописывается в договоре.

Обременение переходит на всех последующих владельцев жилплощади в случае ее продажи, дарения или отчуждения другим способом

Механизм дарения в этом случае ничем не отличается от того, что мы описывали в предыдущей статье на эту тему.

Договор

Договор заключается в простой письменной форме. В него вносятся:

ФИО и паспортные данные сторон, указывают полный адрес с номером квартиры, а также этаж, площадь — жилую и общую, количество комнат с указанием их площадей, кадастровый номер, номер записи государственной регистрации права в реестре прав на недвижимость.

При этом, имея долю в квартире, вы должны описать характеристики всей квартиры в целом и указать, что дарите долю в ней, выраженную через арифметическую дробь — 1/3, 1/5 и т.п., дата подписания договора и подписи сторон.

Договор должен содержать пункт «Особые условия» в которых прописывается право пользования жилым помещением дарителя и других лиц (например, супруги).

Изготовление договора желательно доверить нотариусу, у которого потом и заверить подписи сторон. Впрочем, типовую форму можно скачать с нашего сайта.

Договор дарения квартиры с правом пожизненного проживания
.doc (48 КБ)

После подписания договора переход права собственности нужно зарегистрировать в Росреестре. Обременение квартиры в этом случае не регистрируется в Едином государственном реестре недвижимости.

Адреса Росреестра

Адрес 1
Адрес:
Московская область, Химки, Юбилейный проспект, 67б
Телефоны:
8 (800) 100-34-34
Важно! Уточните возможность оказания услуги при личном визите или по телефону.

Адреса Росреестра в Химках


Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас и получите юридическую консультацию:
+7 (499) 653-60-87 (Химки)
Это быстро и бесплатно!

 

Получившим квартиру с обременением в дар важно понимать, что все пункты договора стоит выполнять неукоснительно. Препятствование в праве пользования жильем бывшего владельца может привести к расторжению договора дарения.

Оцените статью
(Средняя оценка: 5 | Голосов: 5)
👍 Спасибо за ваш голос. Ваша оценка принята и будет учтена при следующем обновлении базы.
Анастасия Семёнова
Автор статьи
Помощник юриста. 24 года. Высшее юридическое образование (природоресурсное, аграрное и экологическое право).
Начинающий, но подающий большие надежды юрист. Работает на должности младшего специалиста в крупной страховой компании.

Внимание! Если у Вас остались вопросы по данной статье, вы можете получить консультацию юриста.

Первая консультация БЕСПЛАТНО. Оставьте свой вопрос в форме ниже:



Похожие инструкции:
Вам будет интересно: